עורך דין קניית דירה

דירת מגורים, נכס מקרקעין, הינה מעצם טיבה, נכס יקר ערך, אשר יש להתייחס לרכישתו בחרדת קודש של ממש, ומכאן החשיבות בביצוע בדיקות מוקדמות טרם חתימה על הסכם קניה של נכס מקרקעין.

חשוב ביותר, להיוועץ עם עו"ד קנית דירה אשר התמחותו הינה תחום זה (להלן:"עורך דין קניית דירה"), בעת קנית דירה. בדרך זאת קונה דירה מונע מעצמו עוגמת נפש וחלילה בעיות משפטיות מורכבות, שבחלקן עשויות להתגלות רק לאחר החתימה על הסכם לקניית דירה.

על עו"ד קנית דירה לבדוק, בין היתר, את המצב המשפטי והרישומי של הנכס (בלשכת רישום המקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל או בחברות המשכנות השונות), לעיין בנסח טאבו או באישור הזכויות על מנת לראות האם הזכויות בדירה אכן רשומות על שם המוכר.

בנוסף, על עורך הדין לוודא בגופים השונים, דוגמת, לשכת רישום המקרקעין (או בשמו בשפת העם "הטאבו"), מינהל מקרקעי ישראל, רשם המשכונות ו/או בגופים אחרים האם קיימים שעבודים ו/או עיקולים לטובת צד ג'.

קיים צורך גם לבדוק בעיריה ו/או בועדה לתכנון ובניה את מצב הזכויות בהקשר לדירה, האם קיימים היטלים שונים, האם קיים חוב בגין היטל השבחה על הנכס וכו'.