קניית דירה בחו"ל – מה חשוב לדעת?

קניית דירה בחול

חושבים על קניית דירה להשקעה באירופה ובארה"ב? – שימו לב לפרטים הבאים!

רכישת דירה, בין אם מדובר בנכס בארץ או בחול, זו פעולה מורכבת המצריכה רצינות רבה ולרוב כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין המומחה לתחום. לכן, חשוב לשים לב לכמה היבטים בטרם מבצעים רכישה או מכירה של נכס. במידה ומדובר בדירה או בית בחו"ל, יש לשים לב להיבטים הללו פי כמה וכמה. קניית דירה בחו"ל מחייבת להעביר כסף למדינה זרה ולכן יש לוודא כי ההעברה נעשית באופן בטוח ונכון. היו לא מעט פרשיות בהן ישראלים ביצעו רכישה והכסף לא הגיע אל היעד ועד כה הם מחכים להחזר. בנוסף, רכישת דירה בחו"ל בדרך כלל נעשית בעזרת חברות נדל"ן מקומיות, אשר נמצאות ביעד מסויים בחו"ל. תבחרו באופן נכון ומדויק את החברה, וודאו כי אכן מדובר בחברה מוכרת ובעלת מוניטין חיובי.

קניית דירה בחול

נושא המיקום של הדירה חשוב מאוד, בארץ אנחנו יודעים בדיוק איפה משתלם וכדאי לרכוש דירה אך לגבי אירופה אנחנו קצת פחות מבינים. לכן, רצוי לבצע סקר שוק ולבדוק על המיקום שבו הדירה נמצאת. עליכם לבדוק האם השכונה מדורגת גבוה, איזו איכות חיים יש שם, האם אחוזי הפשיעה גבוהים, קרבה למרכזי קניות, מוסדות וכדומה. ככל שהדירה תהייה במקום פופולרי יותר – כך ההשקעה שלכם תחשב למוצלחת יותר. היבט נוסף שחשוב להקפיד ולבדוק מתייחס למצב הנכס. בדרך כלל, הדירות מוצגות באמצעות רשת האינטרנט ולא תמיד הרוכשים מגיעים פיסית אל הדירה ובודקים אותה. זו טעות די נפוצה מכיוון שאין טוב כמראה עיניים. רצוי להגיע ולבדוק את הנכס או לשלוח נציג מטעמם שאתם סומכים עליו. הערכה נכונה של הנכס ובדיקה מקיפה בקשר לשיפוצים, תחזוקה וכו' תמנע מכם התעסקויות מרובות בהמשך הדרך.

רכישת דירה באירופה לבעלי דרכון ואזרחות אירופאית

חשוב לציין כי ישראלים שיש להם אזרחות אירופאית יכולים לרכוש דירה בכל אחת מהמדינות החברות באיחוד האירופאי ולקבל מגוון הטבות והקלות. למעשה, רכישת נדל"ן באירופה כשיש ברשותכם אזרחות אירופאית זה אחד הצעדים הנכונים ביותר מכיוון שמדובר בהשקעה נבונה, שאינה גובה מכם סכומים גבוהים (כמו שהייתם צריכים לשלם לו רכשתם דירה בארץ) ובנוסף, תוכלו להנות מהטבות שלהם זכאים אזרחי המדינה. אם אתם חושבים על רכישת דירה באירופה רצוי תחילה להיוועץ עם עו"ד מומחה לטיפול בתהליך הסדרת אזרחויות אירופאיות. יתכן כי דרך זו תקדם אתכם משמעותית לקראת עסקת רכישת של דירה להשקעה בחו"ל.

עו"ד איריס גרבר

עורכת דין ונוטריון, איריס גרבר, הינה <a style="color: #AA8B3C !important; text-decoration: underline;" href="/">עורכת דין מומחית בתחום דיני המשפחה</a>, על כל תחומיו השונים, בעלת תואר ראשון בכלכלה וקרימינולוגיה B.A ובעלת תואר ראשון במשפטים LL.B מטעם אוניברסיטת בר אילן, חברה בלשכת עורכי הדין ובעלת רישיון עריכת דין משנת 1996.

שיתוף:
לייעוץ ראשוני עם משרד עו”ד איריס גרבר

השאירו הודעה, מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם:

מאמרים נוספים שיעניינו אותך

זכויות האישה בגירושין עם ילדים

תהליך הגירושין נחשב לאחד האתגרים המורכבים ביותר שאישה יכולה לחוות, בעיקר כאשר מעורבים בו ילדים משותפים. הבנת זכויות האישה בגירושין עם ילדים הינה קריטית, זאת

חלוקת רכוש בגירושין

כאשר ברית הנישואין מגיעה לקיצה היא מלווה ברגשות מעורבים, במיוחד כשמגיעים לשלב בו צריך לבצע חלוקת רכוש בגירושין. זוהי סוגיה מורכבת מבחינה פיזית ונפשית כאחד,

הסכם ממון לפני נישואין – המדריך המלא 2025

הסכם ממון לפני נישואין הינו מסמך משפטי חשוב במיוחד, המעניק נחת ושלווה לזוגות רבים, זאת בכל הקשור לעתידם הכלכלי במקרה שהנישואים יגיעו לסופם. מעבר להיותו

הסכם חיים משותפים

בשנים האחרונות, חלה עלייה משמעותית במספר הזוגות שבוחרים לחיות יחד מבלי להינשא באופן פורמלי. מציאות זו הובילה לצורך הולך וגובר בהסדרה משפטית, בכל הקשור לנושאים

מתי לא משלמים מזונות

מערכת המשפט הישראלית עברה טלטלה משמעותית בתחום דיני המזונות בשנים האחרונות. פסק דין תקדימי משנת 2017 חולל מהפכה של ממש באופן חישוב וקביעת דמי המזונות,
Skip to content